Az alábbi grafikon az V. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak az V. kerületben
Fontos trend: Az V. kerület Budapest abszolút centruma, a legmagasabb négyzetméterárakkal. A Parlament, a Duna-part és a Váci utca közelsége garantálja a prémium árszintet.
Budapest történelmi és közigazgatási központja - a Lipótváros elegáns palotáitól a Belváros pezsgő utcáiig, a Duna-part panorámájától a Bazilika környékének prémium lakóövezetéig.
Az V. kerület északi, reprezentatív része a Parlament, a Szabadság tér és a Kossuth tér körül. Elegáns, századfordulós paloták, nagykövetségek és prémium irodaházak. A Duna-parti sétány és a Margit híd közelsége kiváló élhetőséget biztosít.
A kerület déli, turisztikailag legélénkebb része a Váci utca, a Vörösmarty tér és a Ferenciek tere körül. Sűrű éttelem- és üzletkínálat, történelmi épületek. A lakáspiac itt a rövidtávú bérbeadás és a külföldi befektetők által is keresett.
A Duna-parti ingatlanok az V. kerület legértékesebb pozíciói. Páratlan panoráma a Budai Várra, a Lánchídra és a Gellért-hegyre. Az UNESCO Világörökség részét képező rakpart mentén fekvő házak a legkeresettebb szegmenst alkotják.
A Nagykörút pesti oldalának legelegánsabb szakasza a Margit híd és a Nyugati tér között. Széles bulvárd, villamosközlekedés, kávézók és a Vígszínház. Kiváló kompromisszum a központi fekvés és a lakhatóság között.
A Szent István Bazilika körüli tömb Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb negyede. Prémium éttermek, boutique szállodák és felújított polgári házak. Az Andrássy út és a Deák tér gyalogos távolságra.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A VI. kerületi szigorítások nyomán 60%-kal esett vissza az Airbnb-k száma, és a VIII. kerület is lépett. Az V. kerületben egy rövid távra kiadott ház átlagosan havi 725 ezer forintot hoz, szemben a 350 ezres albérleti díjjal. A szigorítások V. kerületre történő kiterjesztésének reális veszélye negatívan hat az ingatlanárakra, mivel elriaszthatja a befektetőket, és növelheti a hosszú távú piacra kerülő eladó vagy kiadó házak kínálatát.
2026 májusára megállt a budapesti ingatlanok drágulása, a kereslet jelentősen visszaesett a túlárazott házak iránt. Bár az V. kerület továbbra is a legdrágább (3,6 millió Ft/m2 feletti átlagárral), a vevők kivárása miatt az értékesítési idők meghosszabbodtak. Ez az árak stagnálását, illetve a nagyobb alkuk miatt enyhe árcsökkenést vetít előre a kerületben, mivel a fizetőképes kereslet nem tudja lekövetni a korábbi áremelkedést.
A 2026. májusi elemzések szerint a prémium ingatlanok ára a korábbi 100 millióról 200 millió forint fölé emelkedett, aminek egyik fő központja az V. kerület. Ez pozitívan hat a kerületi luxusházak és felújított nagypolgári ingatlanok árára, mivel a tehetős vevők és külföldi befektetők továbbra is hajlandóak megfizetni a prémium lokációt, felfelé húzva a kerületi átlagot.
A Főv��rosi Közgyűlés döntése értelmében kiemelt zöldterületek (pl. Egyetem tér, Szabadság tér) üzemeltetése kerül át a fővárostól az V. kerületi önkormányzathoz. Ez hosszú távon pozitívan befolyásolja a környékbeli ingatlanárakat, mivel a helyi, fókuszáltabb fenntartás és a várható fejlesztések növelik a közterületek minőségét és a kerület élhetőségét.
Míg Budapest más részein (pl. XIII., XI. kerület) több ezer új házat adnak át 2026-ban, az V. kerületben szinte teljesen hiányoznak az újépítésű projektek. Az új kínálat hiánya pozitívan hat a meglévő, jó állapotú vagy luxusszinten felújított használt házak árára, mivel a lokációhoz ragaszkodó vevők nem tudnak újépítésű alternatívát választani, így a meglévő állomány értéke felértékelődik.
A leggyakrabban feltett kérdések az V. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést az V. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új V. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz